De Hoogt II te Kaatsheuvel
Inleiding
In de gemeente Loon op Zand bestaat behoefte aan uitbreiding van bedrijventerrein. De bestaande bedrijventerreinen in Kaatsheuvel en Loon op Zand zijn vrijwel volledig benut. Om een gezonde ruimtelijk-economische structuur te behouden, heeft de gemeente het van belang geacht dat nieuwe locaties voor bedrijventerreinen in ontwikkeling worden gebracht. Het is gewenst de bedrijventerreinen binnen de gemeente, grenzend aan en passend bij de schaal van de dorpen op beperkte schaal uit te breiden. Het werk wordt uitgevoerd en begeleid door een projectontwikkelaar en later wordt de openbare ruimte overgedragen aan de gemeente.
Het plangebied De Hoogt II
Het plangebied ligt aan de westrand van de kern Loon op Zand nabij de provinciale weg N261 (Tilburg-Waalwijk). Het gebied sluit aan op het al bestaande bedrijventerrein De Hoogt (De Hoogt I). Het gebied is in twee fasen verdeeld . De eerste fase heeft een grootte van circa 2 ha, de tweede fase heeft een grootte van circa 1 ha. Voor fase 2 is een wijzigingsbevoegdheid voor Burgemeester & Wethouders opgenomen in het bestemmingsplan.
Verkoop
De ontwikkelaar heeft het plangebied in overleg met de gemeente verkaveld. In de eerste fase worden 11 bedrijfskavels gerealiseerd met een grootte van circa 800 tot 3.000 m2. Voorts worden er nog 15 multifunctionele bedrijfsunits gerealiseerd met een grootte van circa 125 m2.
De verkoop is gestart op 15 februari 2006. Op 2 mei 2006 heeft de gemeente de bouwvergunning verleend voor het oprichten van de twee bedrijfsverzamelgebouwen. Deze bouwvergunning is inmiddels ook onherroepelijk geworden.
Civiele werken
Voor het opstellen van het civiel bestek met bijbehorende tekeningen heeft de ontwikkelaar een civieltechnisch adviseur ingeschakeld. De door deze adviseur geproduceerde stukken worden overeenkomstig de exploitatieovereenkomst getoetst door de gemeente Loon op Zand. Er is begin 2007 gestart met de bouwrijpmaakwerkzaamheden waaronder ook de aanleg van de riolering en nutsleidingen door de desbetreffende bedrijven. Er is al gestart met de bouwwerkzaamheden van de bedrijfunits en afhankelijk van de verkoopvoortgang van bedrijfsgebouwen zal aansluitend worden begonnen op de individuele kavels. De aanlegwerkzaamheden van wegen wordt afgestemd op de opleveringsprognose van de gebouwen. Voor de aansluiting van het rioleringstelsel in het plangebied wordt een verbinding gemaakt met de Bergstraat via het Lijkpad.
 |
 |
 |
 |